Kira ve Kat Mülkiyeti
Konut Kira Artış Oranı Hesaplama
Konut kiralarında yenilenen kira dönemine ilişkin artış, bir önceki kira yılında TÜİK tarafından açıklanan on iki aylık ortalamalara göre TÜFE değişim oranını aşmamak koşuluyla geçerlidir (TBK m.344/1). Bu araç, girdiğiniz orana göre yeni dönemde talep edilebilecek azami aylık kirayı ve azami artış tutarını hesaplar.
Bu araç yalnızca bilgilendirme amaçlıdır; hukuki tavsiye veya taahhüt niteliği taşımaz. Kesin sonuç için bir avukata danışınız.
Frequently Asked Questions
Hayır. Konut kira artışlarına getirilen geçici %25 üst sınırı 1 Temmuz 2024 tarihinde sona ermiştir. Bu tarihten sonra yenilenen kira dönemlerinde artışın üst sınırı, TBK m.344 uyarınca TÜFE on iki aylık ortalamalara göre değişim oranıdır.
TÜİK'in her ay yayımladığı Tüketici Fiyat Endeksi bülteninde yer alan "on iki aylık ortalamalara göre değişim" oranı esas alınır. Yenileme ayından bir önceki ayın verisi kullanılır; oranı TÜİK'in resmî sitesinden teyit ediniz.
Evet. TBK m.344 yalnızca bir ÜST SINIR getirir; taraflar daha düşük bir artış oranında anlaşabilir veya hiç artış yapmayabilir. TÜFE oranını aşan artış kararlaştırılmışsa, aşan kısım geçersizdir ve kira ancak üst sınıra kadar artırılabilir.
Legal Basis
- 6098 s. TBK m.344/1 (kira bedelinin belirlenmesi — TÜFE üst sınırı)
Official sources: 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu (mevzuat.gov.tr) · TÜİK Tüketici Fiyat Endeksi bültenleri