Kira ve Kat Mülkiyeti
Aidat Gecikme Tazminatı Hesaplama
Kat malikleri, ortak gider ve avans payını ödemekte geciktikleri sürece aylık YÜZDE BEŞ gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür (KMK m.20/2). Bu araç, vade tarihinden hesap tarihine kadar geçen tam aylar için ay bazında, artan günler için gün orantılı gecikme tazminatını hesaplar.
Bu araç yalnızca bilgilendirme amaçlıdır; hukuki tavsiye veya taahhüt niteliği taşımaz. Kesin sonuç için bir avukata danışınız.
Sık Sorulan Sorular
KMK m.20/2 uyarınca kanuni oran AYLIK %5'tir. Bu bir faiz değil gecikme TAZMİNATIDIR; ödemede gecikilen her ay için ödenmeyen tutarın %5'i kadar tazminat işler.
Evet. Kat malikleri yönetim planında veya sözleşmeyle farklı bir oran kararlaştırabilir; böyle bir kararlaştırma yoksa kanuni aylık %5 oranı uygulanır. Bu araç kanuni oranla hesap yapar.
Kanun aylık oran öngördüğünden tam aylar ay bazında hesaplanır. Artan günler için bu araç, aylık %5'in gün karşılığını (ay 30 gün kabulüyle günlük %5/30) kullanarak gün orantılı hesap yapar; dökümde ayrıca gösterilir.
Yönetici veya kat maliklerinden her biri, ödemeyen malike karşı dava açabilir veya icra takibi yapabilir (KMK m.20/2). Talep, ana borç ile birlikte işlemiş gecikme tazminatını kapsar.
Mevzuat Dayanağı
- 634 s. KMK m.20/2 (ortak giderlere katılma — aylık %5 gecikme tazminatı)
Resmî kaynaklar: 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu (mevzuat.gov.tr)