Aile ve Miras
Miras Ortaklığı Satış/Paylaştırma Hesaplama
Birden çok mirasçı, paylaşmaya kadar terekedeki bütün hak ve borçlara ELBİRLİĞİYLE sahip miras ortaklığını oluşturur (TMK m.640); her mirasçı her zaman paylaşma isteyebilir (TMK m.642). Anlaşma sağlanamazsa ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) davasıyla mal satılır ve bedel yasal paylara göre dağıtılır. Bu araç, aile yapınıza göre TMK zümre sistemindeki yasal kesirleri bulur ve satış/tereke NET bedelini her mirasçıya kuruş hassasiyetiyle paylaştırır; yuvarlama farkı açıkça gösterilir ve dağıtılan toplam daima bedele eşittir.
Bu araç yalnızca bilgilendirme amaçlıdır; hukuki tavsiye veya taahhüt niteliği taşımaz. Kesin sonuç için bir avukata danışınız.
Sık Sorulan Sorular
Mirasçılar paylaşmada anlaşamazsa her mirasçı, ortaklığın giderilmesi davası açarak malın aynen taksimini veya satış yoluyla paylaştırılmasını isteyebilir (TMK m.642, m.699). Dava, taşınmazın bulunduğu yer sulh hukuk mahkemesinde görülür ve satışa karar verilirse bedel bu araçtaki gibi yasal paylara göre dağıtılır.
Kural aynen taksimdir: mal, bölünmesi mümkünse paylara ayrılır. Aynen taksim mümkün değilse veya önemli değer kaybına yol açacaksa açık artırmayla satışa karar verilir (TMK m.699/2-3). Mirasçılar oybirliğiyle isterlerse satış yalnız aralarında yapılabilir.
Evet; 01.09.2023 tarihinden itibaren ortaklığın giderilmesi davalarında dava açmadan önce arabulucuya başvurmak DAVA ŞARTIDIR (7445 s.K. ile 6325 s.K.'ya eklenen m.18/B). Arabuluculuk tutanağı olmadan açılan dava usulden reddedilir.
Bu araç NET bedeli paylaştırır. Satış masrafları, tapu harcı, ihale giderleri, tereke borçları ve sağ kalan eşin mal rejiminden doğan katılma alacağı paylaşımdan ÖNCE düşülmelidir; kalan net tutarı girin.
Mevzuat Dayanağı
- TMK m.495-499 (yasal mirasçılık)
- TMK m.640 (miras ortaklığı)
- TMK m.642 (paylaşma istemi)
- TMK m.699 (paylaşma biçimi)
Resmî kaynaklar: 4721 s. Türk Medenî Kanunu